Bodenrichtwerte

der Gemeinde

Bodenrichtwerte zum 31.12.2016
Der Gutachterausschuss der Gemeinde Assamstadt hat am 15.05.2017 gem. § 196 BauGB i.V.m. § 12 Abs. 3 Gutachterausschussverordnung folgende Bodenrichtwerte für die Gemeinde Assamstadt zum 31.12.2016 festgesetzt:

1. Wohnbauflächen

1.1 baureifes Land

(einschließlich Erschließungskosten ohne Gasanschluss
und ohne Kontrollschacht)

 
1.1.1 altes Ortsgebiet

Badgasse, Lindenweg, Raiffeisenstraße, Birkenweg, Kastanienweg, Alte Neunstetter Straße, Neunstetter Straße, Bobstadter Straße, Schulweg, Schanz, Sachsenweg, Schloßgässle, Alte Mergentheimer Straße, Mergentheimer Straße, Friedhofstraße, Schäfereiweg, Brunnenweg, Rengershäuser Straße, Schmiedegasse, Kirchgasse, Am Rain, Zum Petersbrunnen, Untere Bachgasse, Wiesenweg, Krautheimer Straße, Seehöfer Weg, Zum Seehöfer Weg, Laibacher Straße

32,00 €/m²
 
1.1.2 Baugebiet "Seniorenzentrum" (nur Flst.-Nr. 10190)

Friedhofstraße, Alte Bobstadter Straße

32,00 €/m²
 
1.1.3 Baugebiet "Angelgasse"

Angelgasse, Alte Neunstetter Straße, Neunstetter Straße

32,00 €/m²
 
1.1.4 Baugebiet "Brunnengässle"

Neunstetter Straße, Obere Bachgasse, Krautheimer Straße

32,00 €/m²
 
1.1.5 Baugebiet "Heiligengärten"

Seehöfer Weg, Raiffeisenstraße, Hirtenweg

32,00 €/m²
 
1.1.6 Baugebiet "Hirtenhaus"

Nelkenstraße, Tulpenstraße, Rosenstraße, Hirtenweg, Seehöfer Weg

45,00 €/m²
 
1.1.7 Baugebiet "Im Pfad"

Gaubrunnenweg, Kapellenweg, Im Pfad, Blumenstraße, Am Hang, Erlenbachweg, Mergentheimer Straße

45,00 €/m²
 
1.1.8 Baugebiet "Ober dem Dorf"

Mergentheimer Straße

32,00 €/m²
 
1.1.9 Baugebiet "Raingärten"

Gartenstraße, Grabenweg, Schanz

40,00 €/m²
 
1.1.10 Baugebiet "Schindplatte"

Buschstraße, Dachtstraße, Ringstraße, Plattenstraße, Schindstraße

45,00 €/m²
 
1.1.11 Baugebiet "Unterer Stutz"

Bergstraße, Laibacher Straße, Stutzstraße, Aubstraße, Kindergartenweg, Hafengasse, Wännleinweg

45,00 €/m²
 
1.1.12 Baugebiet "Am Mergentheimer Pfad"
1-geschossige Gebäude:

Germanenstraße, Gotenweg, Schwabenweg, Frankenweg, Alemannenweg, Nibelungenweg, Keltenstraße, Römerweg



46,00 €/m²
  2-geschossige Gebäude:

Rengershäuser Straße

50,00 €/m²
 
1.1.13 Baugebiet "Sachsengarten"
1. BA
Allgemeines Wohngebiet:

Beethovenstraße, Mozartstraße, Schubertstraße, Sachsenweg, Johann-Strauß-Straße, Wagnerstraße, Leharstraße, Alte Bobstadter Straße


70,00 €/m²
  Mischgebiet:

Beethovenstraße, Händelstraße, Schubertstraße

70,00 €/m²
  2. BA
Allgemeines Wohngebiet:

Mozartstraße, Haydnweg, Alte Bobstadter Straße

89,00 €/m²
 
1.1.14 Baugebiet "Säubaum"
Allgemeines Wohngebiet:
1-geschossige Gebäude:

Schillerstraße, Mörikestraße, Goethestraße



45,00 €/m²
  2-geschossige Gebäude:

Rengershäuser Straße

55,00 €/m²
  Mischgebiet:

Wännleinweg

43,00 €/m²

2. Gewerbliche Bauflächen

2.1 baureifes Land

(einschließlich Erschließungskosten)

 
 
2.1.1 Baugebiet "Gamberg"

Mergentheimer Straße, Röntgenstraße, Dieselstraße, Am Gamberg

15,00 €/m²
 
2.1.2 Baugebiete "Seegründlein-Seewiesen"

Industriestraße

15,00 €/m²
 
2.2 Rohbau- und Bauerwartungsland

5,50 €/m²

3. Sonderbauflächen

3.1 Sondergebiet Holzlagerhallen

(einschließlich Wegeerschließung)

9,20 €/m²

4. Landwirtschaftliche Flächen (Serviceangaben)

4.1 Ackerflächen 1,00 €/m² bis 1,70 €/m²
 
4.2 Wiesenflächen 0,30 €/m² bis 0,80 €/m²
 
4.3 Ödeien/Hanggrundstücke 0,10 €/m² bis 0,50 €/m²



Der Bodenrichtwert enthält keine Wertanteile für Aufwuchs, Gebäude, bauliche und sonstigen Anlagen. Bei bebauten Grundstücken ist der Wert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre (§ 196 Abs. 1 Satz 2 BauGB). Eventuelle Abweichungen eines einzelnen Grundstücks vom Bodenrichtwert hinsichtlich seiner Grundstücksmerkmale (z. B. hinsichtlich des Erschließungszustandes, des beitrags- und abgabenrechtlichen Zustandes, der Art und des Maßes der baulichen Nutzung, extreme Hanglange, Baugrundprobleme, schlechter Grundstückszuschnitt, Überschwemmungsgefahr, Hochwassergefahrenkarte, Altlasten, Schutzgebiete usw.) sind bei der Ermittlung des Verkehrswertes des betreffenden Grundstücks zu berücksichtigen. Des Weiteren können besondere Einflüsse (wie z. B. Überschwemmungsgebiete/Hochwassergefahrenkarte, Baugrundprobleme, Altlasten, Aussichtslage, Hanglage usw.) bei den Bodenrichtwerten nicht berücksichtigt werden und können dementsprechend die Bodenpreise stark verändern.

Hier finden Sie die Karte der Bodenrichtwerte von Assamstadt
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